В конце прошлой недели городской голова Александр Мальцев провел третью встречу с руководителями ОСМД. На этот раз в Червоногвардейском районе.

Уверив, что выслушает каждого из приглашенных на совещание и ответит на все вопросы, мэр довел до сведения ряд проблем в работе объединений совладельцев многоквартирных домов и во взаимоотношениях ОСМД с УГЖКХ и райадминистрациями, которые уже обсуждались на встречах в Центрально-Городском и Кировском районах.

Где золотая середина?

Первый и главный вопрос связан с технической документацией на дома. Сегодня этих документов нет, их восстановление — процесс долгий и кропотливый, к тому же требующий финансовых средств. Поскольку за один год этот вопрос решить невозможно, было принято решение разработать программу на 3-4 года и за счет средств местного бюджета выполнить все работы по подготовке и утверждению технической документации на дома-ОСМД. На 2012 год в бюджете уже заложены 100 тысяч гривен для этой цели. Задача УГЖКХ — вместе с главами районных администраций определиться в суммах на каждый район. Пропорционально количеству ОСМД в районе, а точнее пропорционально общей площади в домах, где созданы объединения. Ну а первоочередность должна определяться на местах, то есть в районах.

- За 3-4 года мы эту проблему снимем, - уверил Александр Николаевич и продолжил, - Второй вопрос - о тех трудновыполнимых требованиях, которые предписывает вам МЧС, то есть бывший пожарный надзор. Я специально интересовался, мне принесли несколько актов, в которых действительно по 10-15, а то и 20 пунктов. Но дома строились очень давно и, конечно, не все соответствуют этим требованиям. По каждому случаю я готов принять участие в урегулировании взаимоотношений между ОСМД и МЧС. Есть несоответствия, которые можно считать допустимыми, но есть и такие, которые недопустимы с точки зрения безопасности. Подходить будем индивидуально и стараться находить золотую середину.

По следующему вопросу шума было много, но за последние полтора месяца волнение несколько улеглось. Речь идет о заключению договоров с предприятием «БениЛюкс». Безобразия на крышах, а о них говорят беспристрастные фотосъемки, побудили создать предприятие, которое бы полностью отвечало за все проводки внутри зданий, по крышам и подъездам. Если наступила тишина, значит консенсус между операторами связи, ОСМД и предприятием все-таки найден. (Возражений из зала не последовало).

Вопрос об уплате экологического налога с ОСМД снят полностью. Платить его не надо.

Ждем семинар. Готовим вопросы

Сегодня много не урегулированных вопросов законодательного характера, которые не позволяют нормальным образом работать ОСМД.

- В конце прошлого года я встречался в Киеве с министром ЖКХ Анатолием Близнюком и его заместителем Александром Алиповым как раз на предмет организации работы ОСМД, - продолжил городской голова. - Мы собрали все, на наш взгляд, не урегулированные правовые вопросы и передали в Министерство.

В канун нового года специальное заседание Кабинета Министров было посвящено как раз работе ОСМД, на ход которого во многом повлияли и наши вопросы. Принято решение о создании специального координационного комитета по деятельности ОСМД на территории Украины, его возглавил Алипов. В течение 2012 года все изложенные проблемы, будут законодательно пересмотрены.

Кроме того по моему предложению на базе Макеевки будет проведен Всеукраинский семинар руководителей ОСМД. Все законодательные и связанные с нормативными документами Министерства вопросы должны быть на этом семинаре озвучены.

Начисление субсидий на членские взносы — это один из входящих в перечень вопросов, необходимых для законодательного урегулирования.

5 миллионов — на дороги. Какие?

- Внутриквартальные. Их с момента постройки поселков никто не делал. В текущем году в феврале будет сессия по итогам исполнения бюджета за 2011 год и я думаю, что 5 миллионов гривен будет выделено на ремонт внутриквартальных дорог. Сумма, которая необходима в целом по городу как минимум в 5 раз больше. Но и 5 миллионов — сумма большая, таких мы на этот вид работ еще никогда не выделяли. Ее можно бы было пустить на ремонт домов или кровель, но по микрорайонам уже ходить нельзя. Надеюсь, эту проблему за 5 лет решим. Миллион 200 тысяч гривен пойдет на Червоногвардейский район. Куда их распределять? В первую очередь туда, где созданы ОСМД. Должен быть приоритет. Люди занимаются хорошим делом, значит должны что-то за это получать. Несмотря на то, что ОСМД составляют всего 23 процента от всего городского жилья. Распределение — 75 процентов на ОСМД и 25 процентов - на территории, где нет ОСМД. Создавайте из руководителей ОСМД свой комитет, чтобы распределение средств было максимально прозрачным.

Разумеется, у вас не мог не возникнуть вопрос о том, каким образом мы собираемся ремонтировать жилье в 2012 году. Конкретных субвенций из госбюджета на капитальные ремонты, к сожалению, нет. Встречи в Министерстве будут, мне что-то обещали, но обещаниям я верю тогда, когда деньги приходят. Однако на город выделено 115 миллионов гривен субвенции из госбюджета на социально-экономическое развитие. Из них 85 миллионов подразумеваются на строительство нового корпуса Рудничной больницы, буду добиваться строительства в 2 этапа — за год освоить такие деньги нереально, а часть неосвоенных денег можно будет, если позволят, направить на капитальный ремонт жилья. В местном бюджете на капремонты заложена сумма 8 с небольшим миллионов. В общем в текущем году я предвижу на эти цели до 20 миллионов гривен. Плюс к этому полное решение вопроса о восстановлении лифтов по всей территории города. Но опять же с приоритетом на дома-ОСМД. Алгоритм такой: 60% на ОСМД, 40 — на остальное жилье. О диспетчеризации лифтов я пока не говорю. Понимаю, что хочется все и сразу, но рассчитывать приходится только на те средства, которые есть.

Готовьте мини-проекты и побеждайте

Детально и обстоятельно осветив типичные для всех ОСМД вопросы, Александр Мальцев пригласил к диалогу руководителей гвардейских ОСМД.

- Планируется создание ОСМД в доме, где на первом этаже находится магазин. Куда будет идти арендная плата, когда дом возьмут на баланс жильцы? поступил из зала вопрос.

- Средства, поступающие от аренды коммунального имущества, идут в местный бюджет. Это не моя прихоть. На то есть Бюджетный кодекс.

- Нельзя ли нам оказать содействие в утверждении тарифов на содержание жилья и придомовой территории? Направить сюда человека, чтобы мы не ездили по одному в УГЖКХ.

- Проблемы здесь не вижу, - отреагировал мэр. - Нужна специальная программа, стоимость которой 4 тысячи гривен. Мы готовы приобрести программы на 3 района: Советский, Червоногвардейский и Горняцкий. Когда программа будет установлена, специалисты УГЖКХ приедут и помогут.

Вопросов из зала поступило много, но касались они проблем, так сказать, местного значения. Тем не менее, на все городской голова ответил.

В завершение встречи Александр Мальцев поделился с присутствующими хорошими новостями: в текущем году запланировано выделить из экологических средств 1 миллион гривен на контейнеры для ТБО и 2 новых контейнероуборочных автомобиля на базе МАЗа; полмиллиона гривен будет направлено на конкурс мини-проектов общественности — ОСМД и КСОНов. Есть возможность получить средства на благоустройство территорий, например, на детские или спортивные площадки.

- К сожалению, нет возможности встречаться нам часто, но если у вас возникают вопросы, обращайтесь на мой сайт. Все будет мною прочитано, ведь с этого начинается мой рабочий день, - сказал городской голова и пожелал руководителям ОСМД активности и плодотворной деятельности.

Галина ЦЕЙТЕР